房产税的计税依据,房产税的计税依据是什么 -轻舞信息网

文章重点介绍以下几个主题：

房产税的计税依据是什么房产税计税依据最新简述房产税计税依据及其适用税率房产税计税依据包括哪些房产税规定的计税依据有哪些

房产税的计税依据是什么

同学你好，很高兴为您解答！

　　1.对经营自用的房屋——以房产的计税余值作为计税依据

　　2.对于出租房屋的房产税——以租金收入为计税依据

　　3.投资联营及融资租赁房产的计税依据

　　4.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据

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房产税计税依据最新

最新房产税计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据

【法律依据】

《房产税暂行条例》第3条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

第4条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

简述房产税计税依据及其适用税率

房产税计税依据及其适用税率如下：

1、房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据

对于出租的房屋，以租金收入为计税依据；对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，征收范围限于城镇的经营性房屋；

2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；

3、纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税；

4、房产税按年征收、分期缴纳

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

【法律依据】

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

第五条下列房产免纳房产税：

（一)国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四)个人所有非营业用的房产；

（五)经财政部批准免税的其他房产

第二条房产税由产权所有人缴纳

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳

产权出典的，由承典人缴纳

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人)

房产税计税依据包括哪些

【法律分析】

房产税的计税依据包括以下两种： 1、对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据

其中，房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额

房产原值是企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价

因此，在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值

按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，应相应增加房产的原值

2、对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据

房产租金收入是企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入

对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定标准租金，按规定计征房产税

【法律分析】

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定