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住宅房和商品房的区别是什么商品房和住宅房的区别是什么，谁比较了解的商品房跟住宅房的区别是什么住宅房和商品房的区别是什么
一、定义不同
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等
商品房包括商用商品房和住宅用商品房二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期
扩展资料注意事项：
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工， 装修时不得影响其它住户的正常使用
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动
交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物
室内外严禁存放易燃易爆等危险品爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例
商品房和住宅房的区别是什么，谁比较了解的
住宅房和商品房之间的关系并不明显，无法明确界定，有时可以通化，商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件
而住宅直至一种泛泛的居住环境描述，甚至山洞、茅草屋均可视为住宅，但非特定条件下不可视为商品房1、商品房 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物我一般在市场上买到的都是商品房，还是福利房，安居房，集资房、军产房等，不过都是有限制的
2、住宅 住宅是以家庭为生活单位，长期供人住用的建筑，是人类为满足生活需要去适应自然、改造自然的产物，是随人类社会的进步而逐步发展起来的住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关，一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成，而各户内部又包括若干不同的房间，如起居室、居室、厨房、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等
关于商品房和住宅房的区别就讲到这里，希望可以帮到您，祝您生活愉快！商品房跟住宅房的区别是什么
1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，还可以是店铺住宅一般是指能够提供住的房屋
2、使用年限不同：住宅的土地性质一般就是住宅用地，使用年限达70年商品房不固定，商业综合楼和公寓式酒店只有40年
3、税费不同：商品房不能享受住宅类的税费优惠普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房
一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋
而商品住宅是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上
