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【法律分析】：二手房交易需要交纳的税费：
1、买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳
卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补
卖方承担;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费：80元买方承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%【法律依据】：《房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％二手房税费如何算
二手房买卖的税费这样计算：1、营业税购买2年以下的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过2年的普通住宅，不用收营业税；2、个人所得税
按总房款的1%计算；3、契税主要买卖的商品房的面积有关，90平米以下的普通住宅，契税为房屋总价的1%
90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%【法律依据】
《中华人民共和国关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税二手房的税费怎么算
二手房税费主要包含有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收
【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳
产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人
二手房税费怎样计算的
二手房买卖税费计算如下：
（一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳；（二)征收买方1.36元/平测绘费；0.5%评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元工本费（工本印花税5元)；1%土地收益金；
（三)征收卖方5.6%营业税；全额1%所得税【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳
具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%二手房的税费怎么算的
二手房屋买卖的税费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费【法律依据】
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一)工资、薪金所得；（二)劳务报酬所得；
（三)稿酬所得；（四)特许权使用费所得；
（五)经营所得；（六)利息、股息、红利所得；
（七)财产租赁所得；（八)财产转让所得；
（九)偶然所得《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
二手房营业税怎么收取
二手房营业税应纳税额计算公式为：应纳税额=营业额×税率
营业额应以人民币计算纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算
法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额应纳税额计算公式：
应纳税额=营业额×税率营业额以人民币计算
纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算
