长期不办房产证会怎样,不办房产证有什么后果 -轻舞信息网

文章重点介绍以下几个主题：

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不办房产证有什么后果

没有房产证的后果：

1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押

2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承

3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一

房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响

房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利

如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患

扩展资料：

记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证

参考资料来源：人民网-迟迟不办理房产证

长期不办房产证的危害

长期不办房产证所有权不发生转移，会使房屋买受人的权利受到侵害

房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖

长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让

【法律依据】

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

购买房产后，如果长时间没办理房产证，会怎样

不动产权证对于已经买了房的朋友是非常的重要的，其会影响到以后落户、抵押贷款等

而且长期不办不动产权证会面临违约、一房多卖、无法抵押等风险

一、房屋没有不动产权证有哪些风险？

1、违约风险

由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长

这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了

2、一房多卖

没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免

3、首付较高

一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了

而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大

4、无法抵押

没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长

如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的

5、查封风险

房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里

如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封

而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效

建议您如果购买了房子的话，尽快办证