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您特别关注到重庆的房价，以及想要选择拎包入住的精装房，我这边给您分别作答首先，两年来重庆的房价确实是一直都在连续上涨，均价由七八千上涨到了均价13000多
尤其核心区域都突破了2万直冲3万，而且重庆的一路向北现在的中央公园的价格也是突破2万了目前的新房项目都是出于稳中上涨的情况，二手房出于倒挂的一个现象，比新房贵2000左右
目前特别火的区域还是西永、蔡礼悦、空港、大渡口、茶园、龙洲湾板块，价格蔡礼悦较高您想关注的精装房，目前特别火的是美院、万达城以及芙蓉公馆
重庆房价走势怎么样
今年年底重庆市房价的上涨幅度不是很大，但春节过后房价肯定会不断上升，是经济发展的必然趋势
毕竟重庆的房价与全国大中城市、直辖市相比还不算高，因此近两三年还有上升空间重庆目前房价走势如何会降吗
重庆当前的房价趋势处于稳步慢涨阶段，房价基本趋于平稳，小幅度波动阶段，可以从几个方面分析一下房价的涨跌趋势房价主要是由以下几个方面决定的：
1.开发商拿地价也就是成本价，拿地价格高，肯定就要卖得高
2.市场供需关系这个很好理解，如果重庆房市一直像现在住宅市场这样供不应求，开发商都不愁卖，如何会降价
3.政府政策的调控现在重庆新房价格普遍比二手房还低，就是因为政府在限价，后面看政府会不会出台更多限制房价快速上涨的政策，都会很大程度改变重庆市的房地产格局
综上，重庆市目前的一个房价趋势可能由于拿地价越来越高和供不应求的市场还会上涨，但可能不会像前两年那样上涨的那么快而且就中国国情和社会现状来看房价如果下降，之前买的业主很多会来维权闹事，也导致了开发商也不敢降价
所以现在如果有购房的一个打算，建议还是早点买比较好，因为前些年房价都感觉要下降，但最终都是上涨的；退一步来讲，哪怕房价下跌了，房子还是你的，这就是不动产的一个保值性，怎么都不会亏多少重庆房价2019年后走势如何
2019重庆的房子绝不会涨了，二手房的阴跌会变成明跌现在去看二手房，会感觉“价格还是很高啊！”，“没什么变化啊！” 如果你长期观察，就会发现这些房子已经挂了很久了，压根就卖不掉
你们可以去查交易，一看便知二手从阴跌到明跌，需要一个过程，就像经济危机从一线/沿海传导到二三系/内陆，是需要一个幅度的
这个道理，就算是国内二本经济相关专业也能懂吧？但，下降的幅度不会太大的
如果各位有刚需，我劝等一等如果是要投机，那么，我欢迎你，赶快来接盘！
重庆6月二手房均价11937元/m²，重庆4月二手房均价11866元/m²，环比上月上涨0.60% ↑，同比去年同期下跌1.14% ↓南岸6月二手房均价13720元/m²，南岸5月二手房均价13664元/m²，环比上月上涨0.41% ↑，同比去年同期下跌0.25% ↓
重庆房价接下来的走势是什么样子的
对于重庆房价未来走势，可以说在今年争议非常大，因为重庆房产经历了一个特别大的涨幅期
那么针对重庆购房者关心的问题，那就是重庆房价到底怎么走？到底该不该买房？目前我的结论是接下来重庆的房价走势应该是稳中有升，主要从以下几个方面分析：第一，根据地产数据统计来看，重庆在11月份二手房房价环比上涨0.7%，对比去年同期而已几乎上涨10%，10%是一个很大的比例，新房在11月份可以说环比下降2%左右，但是重庆新房市场在今年有一个现象很多购房者并没有注意到从月份来看，有一个规律这个上涨，下个月就下跌，也就是从整体上看新房市场相对比较稳定，二手房市场目前基本价格都是在往上的，对于一个城市而言房价每年上涨在5%到8%是一个比较正常过程，打个比方，今年房价是10000，那么明年房价上涨5%到8%是多少呢？10500到10800，可我们实际上涨速度基本超越很多很多的，而且就算按照这个速度来计算，去年买个100个平米，价格在100万，那么在今年是多少，105万到108万，也就是你的收入是肯定比不过房价的，如果按照我推断这个比例来计算，首付基本也是上涨，不要看首付和去年比较起来差距不大，但是这个房价一直都在往上的，你等的时间越长，你距离首付差异也越大
第二，重庆低房价这个态势已经被越来越多人所看到，而且随着我们城市集群发展，在中西部地区，成都，重庆，武汉是三座明星城市，而这三座明星城市中，重庆房价是最低的，但是重庆产业在不断更新和升级，而且重庆近来对于人才引进力度非常大，流入人口逐年在增加的，那么在这个态势，重庆房价基本可以说往上，因为对于房价而言，每个人看法不一样，刚需一族是以他们收入来衡量房价，但是中高端，又是以他们收入来衡量房价的话，重庆房价是非常低的，而且近年来越来越中高端收入人群开始进入重庆工作，这对房价拉动有明显拉升作用的第三，每一代对于房子的选择和追求也是不一样的，原来是楼梯房，现在电梯房，再后面是小区环境，但是在互联网家时代到来，小区整个生态又在发生变化
也就是以前小区都在逐渐变老，不符合我们当下年轻一代选择，说简单一点，那就是我们还需要修更多的房子才能满足新一代购房者的需求而且重庆现在高端楼盘价格还是非常高，可实际上卖的速度非常快，也就说我们可以看到重庆楼市改善一族强大的购买力，市区大平层兴起，说明重庆改善一族对于改善当前居住品质有迫切的渴望，那么有如此多购房者，重庆怎么可能下降呢?
第四，重庆的发展前景与其关注房价涨跌不如分析城市的发展前景，城市发展是根本，发展好了房价自然不低我看好中西部的准一线城市（是的，本段是对城市的长期预测)
1.东部大城市房价暴涨对重庆、成都、武汉这些中西部城市是一个利好，这样走出高校的90后会有更多人选择来这些中西部准一线城市发展，而且他们受过更好的教育，属于把我们80后拍到沙滩上的新一代加强版人才，这也为中西部特大城市带来了后发优势2.重庆、成都周围有上亿的人口（川+渝1.1亿，川渝云贵总计1.9亿，四省总人口是日本的1.5倍，与越泰马三国总和相当)，且劳动力成本相对低廉，适合接纳从东部转移的部分产业
成本高了自然会使部分企业迁往低成本地区，“好在”我国发展极不均衡，因而不需要全部转移到国外，可以挑一部分转到中西部3.美国提出重返亚太的战略，联合日本对我国海上逐步封堵
因此重启“丝绸之路”，发展陆路贸易不失为突破海上封堵的好办法近些年提出的丝绸之路经济带，中国-中南半岛经济走廊，孟中印缅经济走廊，中巴经济走廊都属于陆路（或陆路+海洋)贸易战略
同时陆路贸易对海洋贸易的时间优势在当今国际贸易越来越得到重视，海洋贸易未来或许会因运输时间劣势沦落为以原材料、低附加值产品为主要内容，东部沿海港口的贸易比重可能会下降，同时陆路贸易可能会大幅提升此外，将来陆路贸易若能兴起还可以让日韩有求于我们而不做美国鹰犬
重庆在17年的时候房价涨了很多，那么18年的形式又是怎么样呢
市场整体分析：目前重庆的房产市场还是处于一个供不应求的状态，一般新楼盘刚开出来就会在一周内售罄，且重庆的房价在全国看来也是很低的，北京，上海的均在都在五六万了，同级别的甚至还没重庆发展好的武汉、合肥均价都在2-3万，所以重庆房价18年的走势大概率还是会以一个井喷的形势上涨
重庆现在的房价大概多少
8000左右
重庆，简称渝或巴，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；既以江城、雾都著称，又以山城扬名重庆地处中国西南部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西
总面积8.24万平方千米，辖38个区县（自治县)；2017年常住人口3075.16万重庆是中国西南地区融贯东西，汇通南北的综合交通枢纽
重庆地处盆地东部，地形由南北向长江河谷倾斜，地貌以丘陵、山地为主，其山地占76%；气候冬暖春早，夏热秋凉，长江横贯境内，流程679公里2018年3月，由国家发改委发展规划司与云河都市研究院共同编制的《中国城市综合发展指标2017》出炉，重庆位居第6位
房价（房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制房价的价格定位由多种因素构成
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果
而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差刚刚结束的中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，结束房价大起大落
换句话说，房价不会大涨也会不暴跌，直辖市重庆也不例外那2018年重庆房价走势如何？这些方面将影响重庆房价
2017年1-10月，重庆土地成交总金额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的最高值同时楼面价也几乎成倍增长
2016年重庆主城楼面均价为2598元/㎡，无楼面均价超1万的板块今年，楼面均价为4681元/㎡，同比上涨80%，其中排名前10的地块楼面价均超过1万元
面粉价涨了，面包价格也水涨船高重庆的房价下半年会降吗
关于下半年重庆房价走势问题，我总结了一些看法，请您参考，希望可以帮到您最近关于重庆的市场，尤其是房价方面这个问题，很多刚需都在关注，各有各的看法，很多刚需认为现在市场太疯狂了，尤其是重庆，根本没有能力来支撑这样的房价，也有很多的购房者在问，重庆房价在等等是不是买房会更容易一些，毕竟刚需买房能节约点就节约一点，对于这个问题而言，应该从这三个方面来看：
第一，首先，刚需买房，很多刚需买房有一个很重要点，那就是选择一个成熟区域，也就是基本什么都齐全了，那么在这个情况下，居住人还是投资人多呢？对于大部分刚需而言，没有足够的能力去所谓进行一个房产投资的，有一套房住，就不错了，那么在这个态势之下，当然要选择成熟区域，那么反过来说，在这个态势下，房价涨跌和刚需是没有太大关系的，因为不是房价上涨了，就会卖的，成熟区域，不是投资的区域，是自住的区域，典型说法就是房少人多，尤其是主城区，内环以内第二，房价高低，其实是投资角度去看待，不是刚需角度去看待的，刚需买房，有部分刚需比较看重升值空间，房子两大属性一个居住属性，一个是投资属性，部分刚需比较热衷看中他的投资属性，但是对于房子的投资而言，所谓一个投资，其实就是现在和将来之间一个信息差，所赚部分就是这个中间差距，但是刚需很多情况下，是不能足够时间和能力来把握这其中信息差，这点当年西永，当年的照母山已经很能说明问题了，西永现在依然被很多重庆本地不看好，依然认为他是郊区，这点不要说是西永，在二郎板块上，重庆本地依然觉得他偏僻，二郎这个板块不说其他，好歹还在内环以内，那么在这个态势之下，等待结果就是付出更多买房成本
第三，人都是有群居性的，典型的一个例子就是三线和四线城市，人都往外地走，那么这部分流出人口，一旦在工作所在站稳脚跟，他们不会轻易选择回归，他们通常一个做法就是把父母和家人和孩子接到新的地方，那么对于重庆未来也是一样的，重庆未来尤其是主城区内环以内是大多数刚需最终购房的终极目标，那么在这个态势之下，很多新区根本就不存在价格高低的说法，因为没人，没人就不用去谈价格，任何价格，我们常说交通，配套，医疗，商业等等之类，都是必须建议在人的基础上，没人什么都不用谈
