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私自把个人车库改造成住宅，是否合法小区车库改造住房是违建吗一层车库改成住房出租合法吗车库改住房违法吗一楼车库改装住人是否合法小区车厍改住房属违建吗小区车库改为住宅合法吗私自把个人车库改造成住宅，这种做法是否合法车库改建住房违法么私自把个人车库改造成住宅，是否合法
这个得要看地区以及产权的问题
比如说如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规
当然如果车库并不是在宅基地上面的，而是在耕地上面，那么将耕地变成住宅，这种是不合法的因为有很多农村地区，有一些土地是属于集体所有的，它可以将车子放在耕地上面，有时候有的人就简易的搭一个棚来放车，如果将这个车库改成住宅，明显是不合法不合规的，是属于违建
如果这个车库是在小区的地下室，那么就得要有该车库的产权，这样才能够进行申请改成住宅但是私人的车库面积并不是特别大，想要将它改成住宅，那么需要向国土局进行申请，同时还得要获得住建局建设局的一个审批，比较麻烦想要将私人车库变成住宅，需要一系列的操作，同时还要缴纳相应的房屋建筑费用自然也是开支较大的再说地下室的个人车库一般来说是不通水电的，想要额外增加水电还得要经消防局，国家电网相关的审批，这一系列走下来也够吃一壶的
不过从目前城市建设规划来看，很少有车库，能够合法改为住宅的因为车库的产权和性质本身就是用来放车的，不是住宅，这是土地性质所决定的，就算有产权也很难变更
当然一句话讲完就是拥有独立车库的产权，如果没有违反土地性质的情况下，将它改成住宅是不违法的，所以改成住宅还必须要满足这个条件小区车库改造住房是违建吗
1、车库改造是否构成违法违章，是需要结合当事人对车库改造的内容和程序进行区分的，如果是将车库改造为住宅，则当然属于违法的但如果只是轻微改造，并不影响用途，则不构成违章
一、小区车库改造住房是违建吗1、车库改造是否构成违法违章，是需要结合当事人对车库改造的内容和程序进行区分的，如果是将车库改造为住宅，则当然属于违法的
但如果只是轻微改造，并不影响用途，则不构成违章2、《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
二、村民强拆违建房合法吗村民强拆违建是不合法的
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，限期当事人自行拆除
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地
一层车库改成住房出租合法吗
摘要
小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为
咨询记录 · 回答于2021-10-15一层车库改成住房出租合法吗
小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为
因此要看这个车库是属于私人车库的还是小区物业车库改住房违法吗
【法律分析】：车库改住宅是不允许的如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为;如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为
车库是不能随意的更改成住宅的，如果遇到了这种情况，侵犯到了本人的合法权益可以起诉处理买车库需要注意什么
（一)首先，买车库最关系的问题之一应该就是车库的大小车库的大小可以根据自己购买的车型来选择
但是一般建议稍微买大一点的车库，这样方便有亲戚朋友的车可以放入（二)其次需要关心的问题应该就是车库的位置了
车库的位置好不好直接决定了我们平时把车开进车库和取出出库方不方便所以车库的位置需要慎重考虑
（三)我们还需要考虑的就是车库的通风情况怎么样如果车库的通风情况不良好的话，那么车放进车库有可能就容易受潮之类的
所以这也是需要考虑的一个问题（四)车库的管理费用的多少也是需要关心的一个问题
一般来说车库的管理费用和车库的大小，以及车库所处的地段有关车库管理费用如果太高的话那就需要慎重考虑
（五)车库车辆的容载量也是需要考虑的一个问题如果车库的容载量比较小的话，那么整个车库的位置就不够大，这样当车辆多的时候进出车库就没有那么方便了
（六)车库的照明情况也是需要考虑的一个问题一般建议购买车库照明情况比较好的小区
【法律依据】：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续
一楼车库改装住人是否合法
车库住人违法，车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的
同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为
如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规
如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规
法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续
小区车厍改住房属违建吗
小区车库改为住房不属于违建
小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的
如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面
违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款小区车库改为住宅合法吗
小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为
《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续
扩展资料：《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款
参考资料来源：百度百科——物业管理条例私自把个人车库改造成住宅，这种做法是否合法
序言：随着现代经济的发展，汽车也成了越来越多人出行的代步工具
因此，很多小区也配备了业主的私人车库，那么将小区的车库改为住宅，属于合法行为吗？下面和小编一起来看看吧！一、拥有车库产权是可以对车库进行合法改造的将小区的车库改为住宅是否合法？取决于车库的拥有者是否拥有车库的产权，需要一情况而论
如果小区车库的产权由车库的拥有者享有的话，所以在不违反相关土地性质的情况下，江小区的个人车库改造成住宅是合法的行为的但是如果是相关的物业部门将车库私自改成住宅，没有经过车库的拥有者的同意的话，则这一行为就是违反相关法律规定的
并且相对于公共区域的车库，或者是公共使用的车库，私自改成住宅的话，也是违反相关法律规定的所以将车库改造成住宅是否合法，取决于改造人是否拥有车库的所有权
二、房屋建设申请流程依据相关的房屋建设法律规定，申请房屋建设的流程，首先需要向国土局申请土地的预审，需要向国土局提交相关的建设方案
并且还需要请环保局对所建设的区域进行环保方面的审查同时还要向提交相关的设计方案，并且向发改委缴纳相应的房屋建筑基础设施的建筑费用
由于房屋建设是一个比较大的工程，所以还需要委托相关的部门对房屋建筑地进行地质的勘探，看是否可以进行房屋的建筑，并且还需要设计相关的消防图纸和水电，暖气等专业的规划布局图纸并且向有关部门申请建设用地规划许可证之后，才可以对土地进行房屋建设
三、可以证明住宅合法的材料由于户主所拥有的房屋属于的财产中的不动产一项，因此，合法的住宅必须经过法律的登记，并且由房管局所颁发的房产证才是合法住宅的唯一法律证明
但是如果是买卖房屋的话，具有买卖房屋合同的话，也可以在法律上证明该房子是属于户主，并且是合法住宅车库改建住房违法么
法律分析：车库改住宅是不允许的如果是物业管理擅自把车库改成住宅，则是违反规定的个人行为；如果是公共性车库或公共性部位的车库，改成住宅也是违反规定的个人行为
车库是不可以随便的更改成住宅的，假如碰到了这类情况，侵害到自己的合法权利能够提起诉讼解决法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一)国防和外交的需要；（二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
