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人们购买房屋的时候都是以平方计算的，然而在买卖房屋的时候，大多数人会发现房屋的平方面积与公证人员测量的有些出入，其实并不是房屋的平方面积有所改变，而是人们的算法有些差别
我们要想知道房屋的平方面积就要知道其算法，哪些可以算在房屋的面积中，哪些不能算在房屋的面积中都要了解清楚下面就教大家来计算房屋的平方面积
房屋的平方面积怎么算实地测量套内使用面积
一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸
也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚
白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm
据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸
测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台
计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人算房屋的平方面积自然需要测量，对相应空间的测量是必不可少的，但是人工测量会有些许的偏差，这都是很正常的误差，但是误差不能过大，这样就会影响整体的计算，所以就要求人们在测量房屋尺寸的时候要特别细心认真，最好不要有丝毫的偏差
另外，房产证上也会有房屋的平方面积，公证人员测量的面积可能与之不同，在买卖房屋的时候是可以按照公证人员测得面积计算的面积平方怎么算
套内面积+公摊面积=房子的平方面积房子的平方计算方法是：
1、卧室长乘宽所得出的总平方米数2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数
3、厕所的长乘宽所得的总平方米数4、厨房的长乘宽所得的总平方米数
5、把所有的数字相加6、测量出走廊的总面积，用这个数除
扩展资料：在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼)也应计算建筑面积
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算
参考资料来源：百度百科-建筑面积房子平方怎么算
房屋的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数、客厅的长乘宽所得出的总平方米数、厕所的长乘宽所得的总平方米数、厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加
测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积
套内面积要注意哪些问题1、面积误差超级3%购房人有权退房：房间套内面积主要含了使用面积、墙体面积以及阳台面积这三大部分，而房间在竣工以后，若是测量出来的套内部面积以预测时的套内部面积有发生误差，那么则需要依照购房合同所约定的方式来解决
但如果购房合同中没有明确的约定解决方法，那么如果面积误差有超过3%的话，购房者有权规范退房2、套内面积并非自己能量：套内面积并不是房间的面积，它还包括了墙体面积，所有购房者没标准自己测量而有些购房者对于这点不太了解，之所以往往应为误差的问题与开发商发生纠纷
想要确定房间套内面积，还是需要委托专业部门来实地正确的测量3、不公摊部位为业主最新：个人房产在进行转让转让时，对于一些相应的公共部分以及设备的权力份额可以一并所有转让，也可以选择独立的转让，意识是面积不在公摊的部位则为业主最新
平方面积怎么算
常见图形的面积公式：
长方形：S=ab{长方形面积=长×宽}正方形：S=a^2{正方形面积=边长×边长}
平行四边形：S=ab{平行四边形面积=底×高}三角形：S=ab÷2{三角形面积=底×高÷2}
梯形：S=（a+b)×h÷2{梯形面积=（上底+下底)×高÷2}圆形（正圆)：S=πr^2{圆形（正圆)面积=圆周率×半径×半径}
圆形（正圆外环)：S=πR^2-πr^2{圆形（外环)面积=圆周率×外环半径×外环半径-圆周率×内环半径×内环半径}圆形（正圆扇形)：S=πr^2×n/360{圆形（扇形)面积=圆周率×半径×半径×扇形角度/360}
长方体表面积：S=2（ab+ac+bc){长方体表面积=（长×宽+长×高+宽×高)×2}正方体表面积：S=6a^2{正方体表面积=棱长×棱长×6}
球体（正球)表面积：S=4πr^2{球体（正球)表面积=圆周率×半径×半径×4}椭圆 S=π(圆周率)×a×b(其中a,b分别是椭圆的长半轴,短半轴的长)
平方米换算：1、常用土地面积面积单位换算换算公式 1亩=60平方丈=6000平方尺，1亩=666.6平方米
2、平方米换为亩，计算口诀为“加半左移三“1平方米=0.0015亩，如128平方米等于多少亩?计算方法是先用128加128的一半:128+64=192，再把小数点左移3位，即得出亩数为0.192
3、亩换平方米，计算口诀为“除以三加倍右移三“如要计算24.6亩等于多少平方米，24.6÷3=8.2，8.2加倍后为16.4，然后再将小数点右移3位，即得出平方米数为16400
房子的平方怎么算面积
房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加
其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出
需要注意的是建筑面积由两部分组成，室内面积和公共面积其中室内面积大小，由不同空间的平方数相加得来，也就是每个空间的长宽相乘
公共面积大小，则需要先测量公共走廊的平方数，再除以该层的房屋数量，即可得出别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
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房子多少平方米怎么算
房子的面积分为套内建筑面积，建筑面积，还有公摊面积开始算
套内建筑面积等于套内使用面积+阳台面积+墙体面积
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积阳台面积按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算
墙体面积是套内使用空间周围的维护，或称重墙体或其他称重支撑，体所占的面积
